Продам добротный срубовой дом площадью 165,2 м² на участке 10 соток.

Дом строился для себя, с серьёзным подходом к фундаменту, утеплению и инженерным коммуникациям. Первый этаж полностью жилой — можно заехать и постепенно завершать отделку остальных помещений.

Тихое, экологичное и перспективное место. Рядом лес, небольшой пруд, грибы и ягоды. При этом инфраструктура района активно развивается.

О доме:
• площадь — 165,2 м²;
• участок — 10 соток;
• высокий фундамент;
• 3 уровня;
• 1 этаж — около 80 м²;
• 2 этаж — около 60 м²;
• полноценный тёплый подвал
• высота потолков первого этажа — 2,8 м.

Первый этаж жилой: просторная кухня, большая спальня, зал, прихожая, раздельные ванная и санузел. Пол и первый этаж хорошо утеплены.

На втором этаже планировалось разместить ещё 3 спальни. Сейчас этаж нежилой — есть возможность закончить его уже под свои задачи и дизайн.

Отдельный плюс дома — полноценный сухой отапливаемый подвал. Здесь расположена котельная, предусмотрены помещения для хранения и хозяйственных нужд, есть канализация и подземная приточная вентиляция.

Что уже сделано и закуплено:
• утеплён первый и цокольный этаж;
• утеплено перекрытие второго этажа и залито пенополистиролбетоном;
• выполнен дренаж фундамента;
• по периметру залита утеплённая отмостка;
• выставлены бордюры;
• закуплена брусчатка для отмостки и части двора;
• закуплены бетонные панели «Сурский камень» для отделки цоколя;
• установлено видеонаблюдение.

Коммуникации и электрика: трёхфазное питание 380 В. На первом этаже электрика полностью разведена по комнатам, на второй этаж и чердак заведены питающие линии. Щитовая укомплектована автоматами, на каждую фазу установлены реле защиты.

Канализация — система из двух колодцев, доработанная в биостанцию. Работает без регулярной откачки.

Участок уже обустроен: растут яблони, несколько сортов слив, малина, клубника, виноград и ягодные кустарники.

А буквально рядом начинается природа: лес, небольшой пруд, свежий воздух, грибы и лесные ягоды.

Дом подойдёт тем, кто ищет не маленькую дачу, а основательный загородный дом для постоянного проживания, где основная сложная и дорогостоящая часть работ уже выполнена.

Второй этаж и часть внутренней отделки требуют завершения , это плюс - вы не переплачиваете за чужой дизайн и можете закончить пространство под себя.

Звоните или пишите — расскажем подробнее и договоримся о просмотре.